Sardegna · Olbia · Costa Smeralda
Gestione affitti brevi a Olbia e in Costa Smeralda
Hai una casa in Sardegna che usi solo per le vacanze? Nel resto dell'anno può rendere, senza che tu debba esserci. Annuncio, ospiti, pulizie, check-in e burocrazia: pensiamo a tutto noi. Tu segui i risultati e incassi.
Il mercato
Olbia e la Costa Smeralda, porta d'ingresso della Sardegna
Con aeroporto e porto a pochi minuti dalla costa, Olbia è il punto d'arrivo per chi raggiunge il nord-est della Sardegna. La Costa Smeralda richiama da decenni una clientela italiana e internazionale che cerca mare, servizi e riservatezza: un pubblico esigente, che premia le case curate e un'accoglienza impeccabile.
La domanda si concentra tra giugno e settembre, con luglio e agosto nettamente in testa e molti ospiti in arrivo dall'estero. Per chi possiede una casa qui significa una stagione intensa ma breve, in cui fanno la differenza prezzi aggiornati, un calendario curato e un'accoglienza puntuale.
| Pernottamenti in Gallura, prima area turistica dell'isola | 7,7 milioni |
|---|---|
| Passeggeri all'aeroporto di Olbia | oltre 4 milioni |
| Pernottamenti concentrati tra luglio e agosto | 47% |
| Ospiti in arrivo dall'estero | 56% |
| Durata media del soggiorno | 4,2 giorni |
Dati 2025. Fonti: Regione Sardegna, Osservatorio del turismo; Geasar per l'aeroporto.
Servizio chiavi in mano
Cosa facciamo per la tua casa in Sardegna
Una casa vacanza in Costa Smeralda ha esigenze sue: stagione intensa, ospiti spesso stranieri, proprietari che vivono lontano. Ecco come la seguiamo.
Annuncio pensato per il pubblico internazionale
Foto professionali che valorizzano mare, esterni e ambienti, testi curati anche in lingua e annuncio ottimizzato su Airbnb, Booking e gli altri portali.
Prezzi che seguono la stagione
Tra alta e bassa stagione la differenza è enorme. Aggiorniamo le tariffe ogni giorno per valorizzare i picchi estivi e allungare la stagione nei mesi di spalla, senza svendere.
Accoglienza e ospiti 24/7
Check-in curato, assistenza rapida a ogni ora e un team sul posto per ogni imprevisto: per chi arriva in vacanza, sentirsi seguito vale una recensione a cinque stelle.
Pulizie, biancheria e manutenzione
Pulizia professionale e biancheria a ogni cambio, cura di esterni e spazi comuni dove previsto, interventi rapidi con artigiani di fiducia del territorio.
CIN, tassa di soggiorno e burocrazia
Gestiamo noi gli adempimenti, comune per comune: CIN, comunicazione degli alloggiati alla Questura, imposta di soggiorno dove prevista e documentazione pronta per la cedolare secca.
Report mensile trasparente
Prenotazioni, incassi e costi ogni mese, ovunque tu viva. Numeri chiari e pagamenti puntuali.
Dove lavoriamo
Dove operiamo, tra Olbia e la Costa Smeralda
Seguiamo case vacanza e appartamenti a Olbia città e nelle sue località di mare — Pittulongu, Porto Rotondo, Murta Maria e Porto Istana — oltre che a San Pantaleo e a Golfo Aranci. In Costa Smeralda lavoriamo su Porto Cervo, Baja Sardinia, Cannigione e Arzachena.
A sud di Olbia copriamo Porto San Paolo, Capo Coda Cavallo, San Teodoro e Budoni. Dalla villa con vista mare al bilocale vicino alla spiaggia, adattiamo la strategia al tipo di ospite che ciascuna località attira.
Se non sei sicuro che copriamo il tuo comune, scrivici: ti rispondiamo subito.
Domande frequenti
Case vacanza in Sardegna: le domande dei proprietari
Gestite la mia casa in Costa Smeralda anche se vivo lontano?
Sì, è il caso più frequente. Gestiamo tutto noi sul posto, dall'accoglienza degli ospiti alle pulizie alla manutenzione, e ti mandiamo un report mensile. Tu non devi essere presente: ci pensiamo noi.
Gli affitti brevi in Sardegna rendono solo d'estate?
L'estate è la stagione forte, ma con prezzi dinamici e un annuncio curato si possono valorizzare anche i mesi di spalla. Nel sopralluogo ti diciamo con onestà cosa aspettarti per la tua casa.
Quali comuni seguite?
Seguiamo Olbia con le sue località (Pittulongu, Porto Rotondo, San Pantaleo, Murta Maria e Porto Istana), Golfo Aranci, Arzachena con Porto Cervo, Baja Sardinia e Cannigione, Loiri Porto San Paolo, San Teodoro e Budoni. Se la tua casa è in zona, scrivici: ti diciamo subito se possiamo seguirla.
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Gestione affitti brevi chiavi in mano in tutta Milano, dal centro alla cintura.
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Gestione case vacanza sul lago, dal centro di Como al ramo lecchese.
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Gestione affitti brevi a Monza, Biassono, Villasanta, Lesmo e Arcore.
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Siamo del territorio: Seregno, Lissone, Desio, Vimercate e tutta la Brianza.
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